محمد زكي
توقعت الدكتورة هبة البنا، المدير التنفيذي لشركة العاصمة للتسويق والاستثمار العقاري، أن يشهد القطاع العقاري طفرة حقيقية خلال المرحلة المقبلة، مع إقتراب موسم أجازات المصريين العاملين بالخارج.
أشارت “هبة”، إلى أن السوق العقارية تشهد حالياً حالة من الإستقرار مقارنة بالفترات الأخيرة فى ظل تذبذب أسعار صرف الدولار قبل قرار البنك المركزي بالتعويم، مؤكدة أن إستقرار أسعار صرف الدولار تعتبر المعيار الأساسي فى حساب تكلفة الإنشاءات بالمشروعات الجديدة وهو ماسبب الكثير من المشكلات للشركات العقارية خلال فترة ماقبل التعويم.
وتركز شركة العاصمة جهودها التسويقية على المشروعات الإدارية والسكنية المقامة بحزام العاصمة الإدارية الجديدة، وتقدم مجموعة من الحوافز والتسهيلات لعملائها.
أكدت “المدير التنفيذي”، أن شركات الاستثمار والتسويق العقاري نفذت مجموعة من السياسات التسويقية خلال الفترة الأخيرة ساهمت فى إنعاش نسبي لمبيعات القطاع، لافتاً إلى أنه المصريين العاملين بالخارج لقضاء أجازاتهم السنوية فى مصر سيتجهون لإستثمار السيولة المتوافرة لديهم والتى توجه نسبة كبيرة منها إلى شراء العقارات والتى تمثل الوسيلة الأفضل للإدخار وتحقيق ربحية مرتفعة مع الزيادة الكبيرة فى أسعار العقارات سنوياً، مشيرة إلى أن تحرير سعر الصرف خلال نوفمبر الماضى ساهم فى رفع القدرة الشرائية للعاملين بالخارج مع تراجع قيمة الجنيه وهو ما زاد من جاذبية شراء العقارات.
قالت إن العروض التسويقية التى قدمتها الشركات العقارية وشملت مد آجال السداد وخفض المقدمات قللت من أثار الزيادات التى شهدتها أسعار الوحدات العقارية وحافظت على معدلات البيع خاصة الشركات الجادة، متوقعة فى الوقت ذاته مزيد من الإرتفاعات فى أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة بنسب تتراواح ما بين 20 و 25% مع إستمرار زيادة التكلفة المرتبطة بأسعار الأراضي والخامات من حديد تسليح وأسمنت وباقي مواد البناء إلى جانب الزيادة فى حجم الطلب على الشراء بغرض السكن أو الإستثمار.
التعليقات